环京二手房跌回4万元时代 媒体辣评 各地政府不

作者:admin发布时间: 2018-01-11浏览次数:

1月9日讯,周末兰州率先松绑调控政策,至于南京、合肥虽传出楼市松绑政策传言,但实际上也就兰州实打实的松绑楼市政策!之后,中国四大证券报同一时间刊文称调控仍将持续。有分析师人士担心一旦一两个城市释放调控松绑信号,那么各大城市将效仿,从而导致2017年最严楼市调控成效付之东流。我们在来回顾一下兰州、南京的楼市松绑政策,兰州市日前宣布取消该市西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策。南京则是针对高层次人才松绑限购,允许研究生以上学历及40岁以下的本科学历人才凭毕业证书,先落户南京。显然,兰州是真正松绑楼市调控政策,而合肥只是针对人才。

北京通州二手房跌回4万元时代

"最近房价还在走下坡路,但交易量明显回暖了。"上述中介人士向本报记者直言,年底之际,不少业主急于用钱,会降价销售。"有一位业主8月份时挂牌出售一套房,当时报价355万元,无人问津,两个多月后,该业主以310万元的实际总价卖掉了,少买了45万元。"该人士向本报记者透露,去年有不少人在高点买房,却没有赶得上在高点卖房,一买一卖之间,有的亏损达200万元以上。

2017年全年看,二手房的"高热"阶段已经结束。据伟业我爱我家市场研究院数据统计,2017年北京全市二手住宅网签总量为136237套,环比2016年全年下降50%,在2009年到2017年之间仅高于2011年及2014年,红姐心水高手论坛,排在近九年倒数第三位。

尽管如此,在新建住宅成交量也几近腰斩的情况下,二手住宅成交仍旧占主导地位。据麦田房产统计,今年前11个月,北京二手住宅与新房住宅(扣除自住型商品房等政策性住房)成交套数比为4.7,意味着北京每6位置业客群中,有4位-5位购买的是二手房。

鉴于此,多位中介人士向《证券日报》记者表示,预计2018年,北京二手房市场交易量将有所回暖,但全年预计不会超过15万套。至于房价,"稳中有降"将是大概率事件。

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